PROGRAMME :
150 logements collectifs en accession et en locatif
12 logements individuels locatifs et commerces
surface totale : 15 000 m2
MAITRE D' OUVRAGE :
ICADE Promotion
70 Cours de Verdun
33000 BORDEAUX
MAITRE D' OEUVRE :
RêVeL'archi&l'urba, Architecte mandataire
Lanoire et Courian, Architectes associés
Jean Lattanzio, BET HQE
MATH Ingénierie, BET fluides
Anouk Debarre, Architecte paysagiste
L’objectif majeur
affiché par le schéma directeur du secteur est de recoudre un environnement spatial totalement déstructuré et de reconstituer une entrée de ville valorisante pour les deux communues, Mérignac et Bordeaux.
Le projet décline trois entités urbaines et architecturales :
des logements collectifs implantés en peigne bénéficiant d’une exposition maximale Est-ouest et protégés des nuisances sonores générées par les deux voies urbaines.
des logements individuels composant un véritable petit ilot vert
des locaux commerciaux situés dans le socle du projet, protégés du soleil par leur disposition et par leur habillage en gabion permettant une optimisation de l’inertie thermique.
L’ implantation proposée des batiments est ainsi justifiée par la volonté affichée de réaliser une opération à « forte qualité environnementale «.
Le projet, en terme d’aménagement paysager, est de révéler la rivière enterrée en dessinant son nouveau lit en fond de parcelle grâce à des modelés de terrain trés doux et en rappelant la proximité du parc de Bourran par l’implantation de cyprès marquant le ruban vert de la rivière.
La thématique durable
Double orientation des logements qui assure une bonne ventilation par balayage naturel
Façade double peau assurant une bonne protection solaire et permettant de capitaliser de l’énergie
passive l’hiver
Gestion de déchets par tri sélectif
Utilisation de végétaux locaux ne demandant pas d’arrosage
Limitation des consommations énergétiques
par des espaces communs
éclairés et ventilés naturellement
